Если Вы решили построить дом в Краснодаре, более 300 строительных фирм могут Вам сделать предложения своих услуг. Но не все эти предложения будут адекватны по соотношению цена-качество. Поговорим о КАЧЕСТВЕ! Это то, чем нельзя пренебрегать, даже если очень сильно органичен бюджет, и кто-то обещает «построю в 2 раза дешевле, не пожалеешь»
Рассмотрим наиболее популярные пути «экономии» на строительстве и их последствия:
1. Использование ФБС при устройстве стен фундамента, а также цокольного помещения.
Это технология очень старая, еще с советских времен, единственный ее плюс, быстрота сборки, во всем остальном значительно проигрывает монолитным стенам.
Во-первых, отсутствие монолитности сборных фундаментов существенно снижает их конструкционную прочность, а также отсутствие общего арматурного каркаса делает сборный фундамент весьма восприимчивым к изгибающим и скручивающим воздействиям. Сборные фундаменты не устраивают на просадочных и сильнопучинистых грунтах из-за слабой степени противодействия изгибающим нагрузкам.
Во-вторых, основным недостатком сборных фундаментов из ФБС считается их малая локализующая способность и слабая гидрозащита. При необходимости обустроить сухое подвальное помещение стыки между блоками представляют серьёзную проблему.
В-третьих, фундаментные блоки по умолчанию не имеют армирования за исключением закладных монтажных петлей. В качестве основного материала используют бетон класса прочности от В7,5 до В15. В то время как, при устройстве монолитных стен фундамента используется бетон класса прочности В22,5 - 25.
Стоимость фундамента из ФБС незначительно дешевле (10-15%) монолитного фундамента, однако, последствия к которым может привести такая технология поистине плачевны.
2. Что лучше, монолитная плита перекрытия или сборно-блочные пустотелые плиты?
Монолитные железобетонные перекрытия имеют свои преимущества перед сборными. Они равномерно давят на стены, не требуют использования спецтехники. Монолитные перекрытия могут использовать в качестве опоры не только стены, но и колонны. Монолитные перекрытия могут быть нестандартных размеров. При малоэтажном строительстве в Краснодаре, где интенсивность сейсмического воздействия может достигать 7 баллов, необходима высокая прочность и устойчивость, однозначно, монолитная плита надежнее, чем сборно-блочные плиты. Возможно, кто-то возразит, что монолит требует больших трудо- и время- затрат, однако, лишние две недели — это не тот срок, которым стоит жертвовать ради надежности. Что касается стоимости, то работая с хорошей строительной компанией, у которой есть все необходимое для устройства плиты оборудование, разницы в цене не будет.
3. Что лучше бетон или кирпич для возведения цоколя фундамента?
Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Монолитный бетонный цоколь, лучше и долговечнее кирпичного, при их практически одинаковой стоимости. Кирпичи в цоколе фундамента подвержены многим воздействиям: 1) влажности, цоколь находится вплотную к земле. Кирпич способен понемногу втягивать в себя влагу из почвы. Во-вторых, во время осадков на цоколь, в любом случае, попадает вода, снег и т. д. Вода подтачивает структуру кирпича, поэтому он в таком случае будет разрушаться довольно быстро; 2) плесень. Это явление связано все с той же влажностью. Образуясь на цокольном участке, плесень оказывает пагубное влияние и на его прочность, и на состояние дома в целом. Стена способна со временем поразиться грибком насквозь. Избавиться от этого явления очень сложно. Поэтому не думайте, что дело ограничится только уличной стороной дома. Постепенно плесень перейдет на внутренние стороны стен помещений, а это уже крайне опасно для здоровья проживающих там людей; 3) мороз. Цокольный участок подвергается воздействию холода не только из воздуха, но и от почвы. Существует такое понятие, как морозостойкость. Дело в том, что любой стройматериал может выдержать безнаказанно только определенное количество заморозок и последующего оттаивания. Как только предел превышен, структура начинает разрушаться. Так вот морозостойкость бетона намного выше кирпича; 4) теплопроводность. Даже если вы не планируете делать цокольный этаж, способность кирпича удерживать тепло все же важна. Как минимум, это поможет сократить расходы на наружное утепление всего дома.
На все вышеперечисленный воздействия БЕТОННЫЙ цоколь говорит НЕТ.
Стоит ли верить строителям, которые предлагают Вам кирпичный цоколь, стремясь заработать на Вас с минимальными трудозатратами.
4. Можно ли экономить на сердечниках и армопоясе?
Сердечниками называют железобетонную конструкцию, которая предназначена для укрепления стен дома. Это необходимо для защиты стен от нагрузок, возникающих под воздействием внешних/внутренних факторов. К внешним относится воздействие ветра, наклон местности/холмистость, плавающий грунт и сейсмическая активность земли. Армированный пояс идет по всему периметру дома и внутренних несущих стен. Его задача — связать между собой все стены и принять на себя вес пустотных плит перекрытия.
Эти меры необходимы для придания устойчивости Вашему дому, а также для защиты здания от разрушений в результате сейсмических воздействий.
