Этот вопрос волнует многих переселенцев, переезжающих в Краснодар и Краснодарский край. Мы сами прошли путь от покупки дома до строительства собственного и хочется поделиться мыслями с теми, кто еще стоит перед выбором.
Нам самим пришлось купить дом построенный «на продажу», сначала он нам очень понравился, качественная внутренняя отделка, красивый благоустроенный двор.
Первая же проблема, с которой мы столкнулись – затопило цоколь, вложили 150 тыс. руб, чтобы цоколь поднять, заново забетонировать, сделать гидроизоляцию, оклеить плиткой.
Потом выяснилось, что мощности газового котла недостаточно и одновременно принимать душ на 1-м и мыть руки на втором этаже невозможно, вода не нагревается, мы поменяли котел еще +50 000 рублей, и выяснилось, что вся разводка сделана
неправильно, из-за этого теряется много теплоэнергии. Помня о противопожарной безопасности, мы поменяли все розетки и выключатели. Самое интересное началось зимой, когда выяснилось, что второй этаж не прогревается, оказалось, второй мансардный этаж был не утеплен и как бы мы ни топили, все выдувалось. С утеплением 2-го этажа мы не смогли решить вопрос, благо, в Краснодаре зимы короткие. На второй год жизни мы поняли, что у нас маленький, однокамерный септик, приходилось выкачивать его раз в месяц, а то и чаще, особенно летом , после ливней. Через два года стало обрушиваться бетонное основание забора, некачественный бетон буквально сыпался на глазах. Вообщем, чем дольше мы жили в этом доме, тем больше понимали, что надо строить дом собственный с соблюдением всех технологий. В итоге, через 4 года дом мы продали, а себе построили новый, воплотивший все наши представления о качественном строительстве.
Когда мы стали заниматься строительным бизнесом (строим только под заказ), не раз сталкивались со строителями (на соседних участках), которые строя на продажу, экономят на материале до безобразия. Для них вполне нормально залить фундамент на 50 см в глубину, вместо положенных 80 см., заармировать межэтажную плиту перекрытия в один слой, вместо двух, использовать немерную арматуру меньшего диаметра, чем необходимо, не утеплять стены, использовать самые дешевые и зачастую низкокачественные и недолговечные материалы. Причем, все эти работы скрытые и обнаружить, что фундамент сделан с нарушениями Вы можете через 1-2 года, когда пойдет трещина по стене.
Переезд в Краснодар, особенно из регионов с суровыми климатическими условиями, это большая перемена в жизни, открывающая интересные возможности улучшить свои условия жизни, поселиться в большом, уютном доме, со своим газоном и бассейном, однако, очень хорошо подумайте, стоит ли покупать готовый дом, каким бы уютным внешне он не казался, может стоит немного потерпеть и построить свой дом с надежным застройщиком, который гарантирует Вам соблюдение технологии, качество материала, квалификацию рабочих, а также несет юридическую и финансовую ответственность за качество работ.